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商业推动地产论坛第六届年会现场直播

发布时间:2019-11-09 19:16:25

  商业推动地产论坛第六届年会现场直播

  商业推动地产(专题阅读)论坛第六届年会

  时间:2011年4月9日

  地点:广州翡翠皇冠假日酒店

  主持人:尊敬的各位领导、嘉宾、朋友们,大家早上好!这里是商业推动地产论坛第六届年会的主会场,我是今天的活动司仪广东电视台主持人谢斐斐,非常荣幸能为大家主持这次盛会。首先请允许我代表商业推动地产论坛第六届年会组委会向出席这次活动的嘉宾朋友们表示诚挚的欢迎!

  下面有请主办方领导暨嘉宾:中国城市商业点建设管理联合会会长梁任堪先生致辞!

  梁任堪: ( 09:36:29)

  尊敬的各位领导,各位嘉宾,大家好,很高兴今天能够参加商业推动地产第六届年会,我代表管理联合会对本次会议的召开表示热烈的祝贺。今天到会的业界同仁都是商业地产投资开发、零售业及相关行业的精英,所以本次会议不但为大家搭建了一个相互交流的平台,同时也提供了合作的机会,当前在中央一系列的宏观政策的调控之下,社会各界对商业地产的发展前景非常的看好,这得益于国家的政策导向,同时也融入了业界同仁对行业发展做出的贡献,在十二五规划中,中央土地坚持扩大内需,加快形成消费投资出口协调拉快经济增长新局面为主线,坚持扩大内需,力求做到五年与十年当前与长远的有机结合,十二五规划当中之所以把扩大内需放在首位,就是要提高消费能力,从陆续发布的新政来看,主要是把房地产价格降下来。据国家统计局数据,城乡消费差距缩小是主要的特点之一,1到2月城乡消费增长15.4%,城市消费增长15.9%,相差0.5个百分点,比上年同期缩小2.4个百分点,加快了中外零售商向内扩张的速度,有的已经进入了三四线城市,这些信号表明中外零售商在国内的整体布局加快,今后5到10年也讲会商业地产坚定优越的环境。

  中央连续出台调控政策,包括今年的国八条,新政策的陆续颁布,决定了今后相当长的时间,中国商业地产将具有很好的发展前景,特别是中央经济工作会议强调,在经济增长的动力从投资转向消费的情况下,从这个意义说,商业设施建设和商业地产的开发作为推动消费升级的巨大载体,发挥更加重要的功能和作用。目前国内商业地产的整体持有率还不足5%,而我们的期望值是20%,所以商业地产有一个较大的发展空间,从去年开始以万科为首的远洋、保利一批地产商纷纷调整战略将重点转向商业地产,从这些企业的战略来看,我们的开发商很懂政策也懂抓住时机。

  预计今年城市新区建设和城市升级改造将迎来大好机遇,尽管遇到了政策的影响,但是开发商仍不可掉以轻心,我们还需要专业的团队和融资能力,同时需要与零售商建立良好的合作关系。

  近年来我国商业点建设取得的成绩有目共睹,作为行业组织我们的作为就是搭建政府与行业的桥梁,商业地产离不开零售业,也离不开商业点规划,只有和谐发展才能成 ( 09:43:11)

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